Birkevej 11C, Tuse, 4300 Holbæk — Rækkehus · 71 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 316 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i TuseMedian pris/m² for rækkehus i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 25.594 kr/m² × 71 m².1.817.174 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.365.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,53 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7A, Tuse 4300 Holbæk	71 m²	42 m	23-09-2025	1.435.000 kr.	20.211 kr./m²
Birkevej 5C, Tuse 4300 Holbæk	106 m²	49 m	17-07-2026	1.935.000 kr.	18.255 kr./m²
Birkevej 5C, Tuse 4300 Holbæk	106 m²	49 m	21-10-2024	1.862.500 kr.	17.571 kr./m²
Tømrergårdsvej 8, Tuse 4300 Holbæk	94 m²	589 m	16-01-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Tømrergårdsvej 16, Tuse 4300 Holbæk	94 m²	627 m	10-11-2025	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²
Tømrergårdsvej 7, Tuse 4300 Holbæk	94 m²	650 m	18-06-2024	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Tømrergårdsvej 44, Tuse 4300 Holbæk	94 m²	657 m	16-11-2023	2.345.000 kr.	24.947 kr./m²
Rødkælkevej 11C, Allerup 4300 Holbæk	59 m²	2,3 km	18-02-2026	1.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Rødkælkevej 8C, Allerup 4300 Holbæk	59 m²	2,3 km	24-08-2026	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Rødkælkevej 9A, Allerup 4300 Holbæk	59 m²	2,3 km	07-12-2024	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu