Birkevej 13, Nr. Søby, 7840 Højslev — Villa · 192 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 707 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Nr. SøbyMedian pris/m² for villa i Nr. Søby (7840, sidste 24 mdr.): 11.168 kr/m² × 192 m².2.144.256 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering2.270.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,69 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2003 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 3, Nr. Søby 7840 Højslev	154 m²	105 m	24-09-2025	1.595.000 kr.	10.357 kr./m²
Ulkærvej 23, Nr. Søby 7840 Højslev	179 m²	304 m	03-04-2024	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	397 m	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Jernbanevej 44, Søby 7840 Højslev	183 m²	624 m	24-02-2025	3.210.000 kr.	17.541 kr./m²
Stoholmvej 25, Nr. Søby 7840 Højslev	182 m²	722 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	10.962 kr./m²
Jernbanevej 64, Søby 7840 Højslev	206 m²	585 m	07-11-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Jernbanevej 70, Søby 7840 Højslev	207 m²	660 m	18-08-2025	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	514 m	15-11-2023	1.475.000 kr.	8.576 kr./m²
Højmarksvej 11, Nr. Søby 7840 Højslev	167 m²	336 m	22-08-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Nørrevænget 18, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	564 m	17-07-2025	1.637.000 kr.	9.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu