Birkevej 13, Randers By

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 11.826 kr/m² × 130 m².1.537.380 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.330.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,46 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1995mar.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	207 m	05-11-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Birkevej 37, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	312 m	13-05-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	61 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Birkevej 8, Randers By 8930 Randers NØ	164 m²	79 m	17-05-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Birkevej 42, Randers By 8930 Randers NØ	161 m²	283 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Birkevej 17, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	32 m	21-10-2025	835.000 kr.	9.176 kr./m²
Birkevej 31, Randers By 8930 Randers NØ	90 m²	261 m	13-04-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Poppelvej 2 8930 Randers NØ	130 m²	233 m	24-08-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	103 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Bækkelundsvej 15 8930 Randers NØ	129 m²	297 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu