Birkevej 16, 8860 Ulstrup — Villa · 152 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.862 kr/m².1.308.260 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.662.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,27 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg965.000 kr.
2001Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	417 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	444 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	367 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	422 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	381 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	218 m	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	944 m	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	483 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	395 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	584 m	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu