Birkevej 17, Tuse

Villa · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 152 m².3.241.248 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi A2010 på 1974-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
3Vores vurdering3.572.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,77 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
1. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
2022aug.Ejerskifte2.695.000 kr.
2015Ombygning
2011apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	317 m	09-09-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	317 m	22-05-2025	2.925.000 kr.	19.118 kr./m²
Kløvervænget 40, Tuse 4300 Holbæk	155 m²	501 m	16-05-2024	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Hvedevænget 14, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	164 m	12-04-2024	2.945.000 kr.	21.036 kr./m²
Møllestensparken 35, Tuse 4300 Holbæk	161 m²	368 m	02-06-2024	2.830.000 kr.	17.578 kr./m²
Johannesmark 26, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	273 m	10-08-2025	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Hyldevang 5, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	123 m	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Rugvænget 13, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	312 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	17.664 kr./m²
Hvedevænget 12, Tuse 4300 Holbæk	133 m²	165 m	09-08-2026	2.445.000 kr.	18.383 kr./m²
Bygvænget 1, Tuse 4300 Holbæk	132 m²	114 m	19-01-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu