Birkevej 18, Serup, 7790 Thyholm — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.621 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SerupMedian pris/m² for fritidshus i Serup (7790, sidste 24 mdr.): 14.227 kr/m² × 95 m².1.351.565 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.277.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,84 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2008 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel300.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7, Serup 7790 Thyholm	81 m²	186 m	25-08-2025	1.145.000 kr.	14.136 kr./m²
Birkevej 9, Serup 7790 Thyholm	74 m²	137 m	10-09-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Birkevej 10, Serup 7790 Thyholm	50 m²	100 m	01-06-2026	845.000 kr.	16.900 kr./m²
Fjordstien 13, Serup Strand 7790 Thyholm	98 m²	308 m	28-02-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Baldersvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	100 m²	451 m	17-03-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Ringvejen 5, Søndbjerg 7790 Thyholm	91 m²	586 m	22-11-2025	1.145.000 kr.	12.582 kr./m²
Roarsvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	84 m²	471 m	02-06-2024	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Frejasvej 5, Søndbjerg 7790 Thyholm	80 m²	465 m	08-05-2026	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Lærkevej 20, Serup Strand 7790 Thyholm	72 m²	221 m	17-02-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Hamletsvej 14 7790 Thyholm	72 m²	270 m	03-05-2026	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu