Birkevej 3, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 88 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 524 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 88 m².1.314.984 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.387.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,81 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1997 · Alm. Salg: 705.150 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg705.150 kr.
1971Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4, Rønne 3700 Rønne	75 m²	24 m	07-04-2025	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Haslevej 74, Rønne 3700 Rønne	84 m²	126 m	19-02-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Gartnervangen 29 3700 Rønne	85 m²	488 m	16-08-2026	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Nordskovvej 11, Rønne 3700 Rønne	90 m²	684 m	12-06-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Haslevej 72, Rønne 3700 Rønne	99 m²	130 m	14-11-2024	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Torneværksvej 28, Rønne 3700 Rønne	87 m²	1,0 km	16-03-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Torneværksvej 28, Rønne 3700 Rønne	87 m²	1,0 km	17-02-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Louisenhøj 1, Rønne 3700 Rønne	88 m²	1,1 km	24-10-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Louisenhøj 6, Rønne 3700 Rønne	87 m²	1,1 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 140, Rønne 3700 Rønne	92 m²	996 m	09-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu