Birkevej 3

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.551 kr/m².931.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.342.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,28 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
25. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.065.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	155 m	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Østergade 39 8860 Ulstrup	111 m²	304 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	312 m	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	408 m	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Sofienlundalle 10 8860 Ulstrup	112 m²	425 m	09-04-2024	730.000 kr.	6.518 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	635 m	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	253 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Hagenstrupvej 8 8860 Ulstrup	111 m²	759 m	21-09-2024	765.000 kr.	6.892 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	281 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Kærsangervej 30 8860 Ulstrup	110 m²	912 m	09-01-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu