Birkevej 3, Vemmingbund, 6310 Broager — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 493 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i VemmingbundMedian pris/m² for fritidshus i Vemmingbund (6310, sidste 24 mdr.): 19.434 kr/m² × 70 m².1.360.380 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.386.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,08 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1989Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 4, Vemmingbund 6310 Broager	72 m²	42 m	09-09-2026	2.199.000 kr.	30.542 kr./m²
Bækvej 8, Vemmingbund 6310 Broager	69 m²	241 m	11-05-2025	1.120.000 kr.	16.232 kr./m²
Poppelvej 3B, Vemmingbund 6310 Broager	67 m²	91 m	10-06-2026	1.495.000 kr.	22.313 kr./m²
Søndermarken 11, Vemmingbund 6310 Broager	69 m²	364 m	21-06-2026	1.385.000 kr.	20.072 kr./m²
Bækvej 5, Vemmingbund 6310 Broager	68 m²	269 m	18-12-2025	1.972.500 kr.	29.007 kr./m²
Poppelvej 10, Vemmingbund 6310 Broager	66 m²	129 m	16-01-2024	975.000 kr.	14.773 kr./m²
Lunden 8, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	26 m	01-08-2025	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Damløkke 1, Vemmingbund 6310 Broager	68 m²	489 m	25-08-2026	2.275.000 kr.	33.456 kr./m²
Pilevej 6, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	242 m	14-01-2024	1.698.000 kr.	26.123 kr./m²
Bækvej 7, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	269 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu