Birkevej 4, 6440 Augustenborg — Villa · 168 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Augustenborg (6440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 912 m²
Indbygget garage: 23 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.987 kr/m².1.612.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.597 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.292 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.630.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	68 m	07-08-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Birkevej 7 6440 Augustenborg	108 m²	53 m	23-01-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Kettingvej 11 6440 Augustenborg	165 m²	255 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	368 m	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Midtkobbel 21 6440 Augustenborg	168 m²	573 m	09-03-2025	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Kettingvej 14 6440 Augustenborg	175 m²	306 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Midtkobbel 23 6440 Augustenborg	171 m²	561 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Lupinvej 1 6440 Augustenborg	171 m²	663 m	02-11-2025	2.105.000 kr.	12.310 kr./m²
Primulavej 10 6440 Augustenborg	169 m²	870 m	17-07-2025	1.475.000 kr.	8.728 kr./m²
Bøgevej 4 6440 Augustenborg	188 m²	88 m	21-07-2026	1.930.000 kr.	10.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu