Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Rypevej 5

Villa · 122 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.412 kr/m².1.189.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 7.812 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.292 kr/m²-30,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Udbudspris 1.5× over median (14713 vs 10132 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering1.195.912 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.241.916 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,01 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.295.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 11 6440 Augustenborg	120 m²	67 m	15-06-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Rypevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	44 m	09-08-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Rypevej 10 6440 Augustenborg	115 m²	71 m	01-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Rypevej 12 6440 Augustenborg	104 m²	92 m	17-07-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Rypevej 1 6440 Augustenborg	148 m²	39 m	30-08-2025	1.931.000 kr.	13.047 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	46 m	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Mågevej 1 6440 Augustenborg	118 m²	105 m	19-09-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Vestergade 23 6440 Augustenborg	117 m²	157 m	21-04-2026	1.230.000 kr.	10.513 kr./m²
Lærkevej 1 6440 Augustenborg	115 m²	71 m	03-07-2024	885.000 kr.	7.696 kr./m²
Rosenvej 3 6440 Augustenborg	127 m²	345 m	04-06-2024	995.000 kr.	7.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu