Birkevej 5, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 109 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2008. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 109 m².1.628.787 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.742.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,21 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2005 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4, Rønne 3700 Rønne	75 m²	19 m	07-04-2025	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Fyrrevej 5, Rønne 3700 Rønne	113 m²	81 m	19-03-2025	3.285.000 kr.	29.071 kr./m²
Tjørnevej 25, Rønne 3700 Rønne	112 m²	202 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Blykobbevej 26, Rønne 3700 Rønne	110 m²	537 m	15-05-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Thorkildsvej 78, Rønne 3700 Rønne	108 m²	599 m	01-08-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Sandflugtsvej 25, Rønne 3700 Rønne	112 m²	480 m	05-08-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Nordskovvej 1, Rønne 3700 Rønne	111 m²	648 m	25-11-2025	2.575.000 kr.	23.198 kr./m²
Sandflugtsvej 21, Rønne 3700 Rønne	113 m²	504 m	07-11-2024	1.280.000 kr.	11.327 kr./m²
Haslevej 72, Rønne 3700 Rønne	99 m²	133 m	14-11-2024	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Blykobbevej 16, Rønne 3700 Rønne	105 m²	586 m	04-12-2023	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu