Birkevej 5A, Tuse, 4300 Holbæk — Rækkehus · 100 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 316 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 316 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i TuseMedian pris/m² for rækkehus i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 25.594 kr/m² × 100 m².2.559.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.249.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,51 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg520.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5C, Tuse 4300 Holbæk	106 m²	14 m	17-07-2026	1.935.000 kr.	18.255 kr./m²
Birkevej 5C, Tuse 4300 Holbæk	106 m²	14 m	21-10-2024	1.862.500 kr.	17.571 kr./m²
Birkevej 7A, Tuse 4300 Holbæk	71 m²	26 m	23-09-2025	1.435.000 kr.	20.211 kr./m²
Tømrergårdsvej 12, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	587 m	08-07-2026	2.887.500 kr.	28.875 kr./m²
Tømrergårdsvej 53, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	675 m	22-10-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Tømrergårdsvej 3, Tuse 4300 Holbæk	99 m²	615 m	11-02-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Tømrergårdsvej 20, Tuse 4300 Holbæk	99 m²	622 m	18-07-2026	2.790.000 kr.	28.182 kr./m²
Tømrergårdsvej 39, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	722 m	22-01-2026	2.770.000 kr.	27.700 kr./m²
Tømrergårdsvej 48, Tuse 4300 Holbæk	99 m²	648 m	30-09-2024	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²
Tømrergårdsvej 17, Tuse 4300 Holbæk	99 m²	658 m	14-03-2024	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu