Birkevej 5C, Tuse

Rækkehus · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 316 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 316 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i TuseMedian pris/m² for rækkehus i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 25.594 kr/m² × 106 m².2.712.964 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.178.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.862.500 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.935.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2025jan.Solgt, alm. frit salg1.862.500 kr.
2018nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1975jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7A, Tuse 4300 Holbæk	71 m²	28 m	23-09-2025	1.435.000 kr.	20.211 kr./m²
Rønnevænget 6, Tuse 4300 Holbæk	114 m²	96 m	20-04-2025	2.675.000 kr.	23.465 kr./m²
Rønnevænget 4, Tuse 4300 Holbæk	114 m²	103 m	05-12-2024	2.827.000 kr.	24.798 kr./m²
Rønnevænget 14, Tuse 4300 Holbæk	114 m²	127 m	31-03-2025	2.860.000 kr.	25.088 kr./m²
Johannesmark 54B, Tuse 4300 Holbæk	113 m²	442 m	29-01-2024	2.845.000 kr.	25.177 kr./m²
Tømrergårdsvej 12, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	580 m	08-07-2026	2.887.500 kr.	28.875 kr./m²
Johannesmark 18, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	261 m	06-07-2025	2.825.000 kr.	24.145 kr./m²
Tømrergårdsvej 53, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	669 m	22-10-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Tømrergårdsvej 3, Tuse 4300 Holbæk	99 m²	610 m	11-02-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Tømrergårdsvej 20, Tuse 4300 Holbæk	99 m²	615 m	18-07-2026	2.790.000 kr.	28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu