Birkevej 6, Randers By, 8930 Randers NØ — Villa · 90 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 11.826 kr/m² × 90 m².1.064.340 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering818.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,63 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1970jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 17, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	130 m	21-10-2025	835.000 kr.	9.176 kr./m²
Birkevej 31, Randers By 8930 Randers NØ	90 m²	355 m	13-04-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Birkevej 37, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	406 m	13-05-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Birkevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	297 m	05-11-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	147 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Birkevej 8, Randers By 8930 Randers NØ	164 m²	20 m	17-05-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Birkevej 42, Randers By 8930 Randers NØ	161 m²	374 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Poppelvej 23, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	507 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Rypevej 22, Randers By 8930 Randers NØ	83 m²	352 m	09-04-2026	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	282 m	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu