Birkevej 6, Tuse

Villa · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.752 kr/m² × 146 m².3.175.792 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.902.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+700,80 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 362.500 kr.
29. nov. 1998 · Alm. Salg: 362.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, familiehandel362.500 kr.
jul.Ejerskifte362.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 14, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	154 m	12-04-2024	2.945.000 kr.	21.036 kr./m²
Hyldevang 5, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	109 m	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Johannesmark 26, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	293 m	10-08-2025	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	288 m	09-09-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	288 m	22-05-2025	2.925.000 kr.	19.118 kr./m²
Rugvænget 13, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	282 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	17.664 kr./m²
Bygvænget 1, Tuse 4300 Holbæk	132 m²	85 m	19-01-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Hvedevænget 12, Tuse 4300 Holbæk	133 m²	149 m	09-08-2026	2.445.000 kr.	18.383 kr./m²
Kløvervænget 5, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	336 m	21-03-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Bygvænget 26, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	366 m	12-06-2024	2.430.000 kr.	17.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu