Birkevej 7

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.241 kr/m².986.105 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.597 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.292 kr/m²-15,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering895.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,78 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.145.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	15 m	07-08-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Vestergade 15 6440 Augustenborg	110 m²	123 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Bøgevej 1 6440 Augustenborg	102 m²	102 m	28-07-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Rypevej 12 6440 Augustenborg	104 m²	254 m	17-07-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Nørregade 10 6440 Augustenborg	107 m²	482 m	26-05-2025	555.555 kr.	5.192 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	353 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Egevej 1 6440 Augustenborg	100 m²	176 m	14-05-2025	830.500 kr.	8.305 kr./m²
Rypevej 10 6440 Augustenborg	115 m²	276 m	01-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Elmevej 8 6440 Augustenborg	118 m²	106 m	04-03-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Elmevej 10 6440 Augustenborg	98 m²	110 m	09-09-2026	1.130.000 kr.	11.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu