Birkevej 8, 6440 Augustenborg — Villa · 161 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.430 kr/m².1.432.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.597 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering758.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	52 m	07-08-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Birkevej 7 6440 Augustenborg	108 m²	41 m	23-01-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Kettingvej 11 6440 Augustenborg	165 m²	229 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	393 m	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Fasanvej 5 6440 Augustenborg	158 m²	676 m	03-06-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Drosselvej 3 6440 Augustenborg	155 m²	555 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	13.542 kr./m²
Midtkobbel 96 6440 Augustenborg	160 m²	808 m	14-08-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Lærkevej 5 6440 Augustenborg	153 m²	474 m	09-10-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Kettingvej 52 6440 Augustenborg	158 m²	778 m	13-11-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Midtkobbel 21 6440 Augustenborg	168 m²	583 m	09-03-2025	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu