Birkevej 9B, Tuse

Rækkehus · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i TuseMedian pris/m² for rækkehus i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 25.594 kr/m² × 106 m².2.712.964 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.040.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,50 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.415.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2012Ombygning
2009okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5C, Tuse 4300 Holbæk	106 m²	34 m	17-07-2026	1.935.000 kr.	18.255 kr./m²
Birkevej 5C, Tuse 4300 Holbæk	106 m²	34 m	21-10-2024	1.862.500 kr.	17.571 kr./m²
Birkevej 7A, Tuse 4300 Holbæk	71 m²	21 m	23-09-2025	1.435.000 kr.	20.211 kr./m²
Rønnevænget 6, Tuse 4300 Holbæk	114 m²	81 m	20-04-2025	2.675.000 kr.	23.465 kr./m²
Rønnevænget 4, Tuse 4300 Holbæk	114 m²	86 m	05-12-2024	2.827.000 kr.	24.798 kr./m²
Rønnevænget 14, Tuse 4300 Holbæk	114 m²	118 m	31-03-2025	2.860.000 kr.	25.088 kr./m²
Johannesmark 54B, Tuse 4300 Holbæk	113 m²	432 m	29-01-2024	2.845.000 kr.	25.177 kr./m²
Tømrergårdsvej 12, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	604 m	08-07-2026	2.887.500 kr.	28.875 kr./m²
Johannesmark 18, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	240 m	06-07-2025	2.825.000 kr.	24.145 kr./m²
Tømrergårdsvej 53, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	692 m	22-10-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu