Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Birkmosevej 48

Villa · 195 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 161.132 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1987. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
161132 m²
Indbygget garage
35 m²
Indbygget carport
45 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.921.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.349 kr/m².1.752.045 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkmosevej gns: 7.178 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)161132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.318.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,00 pct. siden okt. 2024
249k6,5M12,8M19,1M25,4M19921996200020042008201220162020202415. okt. 202425.400.000 kr.I dag · vores estimat4.318.097 kr.Markedet · 19921.090.830 kr.Markedet · 19931.137.825 kr.Markedet · 1994777.465 kr.Markedet · 1995952.380 kr.Markedet · 1996846.495 kr.Markedet · 19971.029.405 kr.Markedet · 19981.132.755 kr.Markedet · 19991.080.105 kr.Markedet · 20001.017.705 kr.Markedet · 20011.052.025 kr.Markedet · 20021.142.310 kr.Markedet · 20031.216.605 kr.Markedet · 2004975.000 kr.Markedet · 20051.208.610 kr.Markedet · 20061.116.180 kr.Markedet · 20071.426.425 kr.Markedet · 20081.328.925 kr.Markedet · 20091.591.590 kr.Markedet · 20102.413.710 kr.Markedet · 20111.532.700 kr.Markedet · 20121.523.340 kr.Markedet · 20131.591.785 kr.Markedet · 20141.529.385 kr.Markedet · 20151.360.710 kr.Markedet · 20161.652.625 kr.Markedet · 20171.449.045 kr.Markedet · 20181.643.655 kr.Markedet · 20191.516.710 kr.Markedet · 20201.743.690 kr.Markedet · 20211.927.380 kr.Markedet · 20222.073.240 kr.Markedet · 20231.704.885 kr.Markedet · 20242.488.200 kr.Markedet · 20251.681.485 kr.Markedet · 20261.614.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2024 · Alm. Salg
25.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.318.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg25.400.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2007majEjerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1987Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkmosevej 22, Timring
7480 Vildbjerg		112 m²1,9 km20-05-2026600.000 kr.5.357 kr./m²
Birkmosevej 10, Timring
7480 Vildbjerg		101 m²2,1 km07-08-2025725.000 kr.7.178 kr./m²
Bjerregårdvej 3, Timring
7480 Vildbjerg		192 m²2,2 km02-07-20241.485.000 kr.7.734 kr./m²
Blåmejsevej 15, Timring
7480 Vildbjerg		172 m²2,0 km13-12-20241.300.000 kr.7.558 kr./m²
Rørsangervej 9, Timring
7480 Vildbjerg		160 m²1,8 km22-10-20251.245.000 kr.7.781 kr./m²
Fuglevænget 6, Timring
7480 Vildbjerg		150 m²2,0 km03-06-2025999.000 kr.6.660 kr./m²
Møltrupvej 10, Timring
7480 Vildbjerg		156 m²2,3 km07-08-20261.850.000 kr.11.859 kr./m²
Åbjergvænget 74
7480 Vildbjerg		186 m²3,5 km20-08-20263.780.750 kr.20.327 kr./m²
Albækvej 3
7480 Vildbjerg		208 m²3,4 km13-06-20241.850.000 kr.8.894 kr./m²
Åbjergvænget 86
7480 Vildbjerg		183 m²3,4 km18-09-20253.685.700 kr.20.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden