Birthesvej 31

Villa · 124 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.424 kr/m².1.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirthesvej gns: 11.960 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.220.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	187 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	187 m	03-11-2025	1.380.000 kr.	11.040 kr./m²
Birthesvej 25 9800 Hjørring	133 m²	49 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Birthesvej 3 9800 Hjørring	105 m²	248 m	17-07-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Birthesvej 37 9800 Hjørring	97 m²	54 m	12-05-2024	1.165.000 kr.	12.010 kr./m²
Birthesvej 20 9800 Hjørring	90 m²	87 m	14-10-2024	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	163 m	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Ingersvej 28 9800 Hjørring	120 m²	144 m	13-01-2026	1.680.000 kr.	14.000 kr./m²
Ingersvej 19 9800 Hjørring	119 m²	97 m	03-08-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Bjarkesvej 15 9800 Hjørring	124 m²	467 m	22-10-2025	1.375.000 kr.	11.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu