Biskopstårup 6, Skellerup

Landejendom · 178 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 20.545 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 20545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.088 kr/m².6.820.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk178 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.882.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+215,03 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
17. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.882.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
sep.Ejerskifte1.232.500 kr.
2000dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup 5540 Ullerslev	199 m²	3,5 km	06-06-2026	4.665.000 kr.	23.442 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	3,4 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Bønderskov 7, Ellinge 5540 Ullerslev	144 m²	3,6 km	01-02-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	5,0 km	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	5,2 km	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	5,9 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²
Mullerupvej 22 5540 Ullerslev	172 m²	7,5 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	8,2 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Skovsbovej 233 5540 Ullerslev	278 m²	7,3 km	10-02-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Urupvej 4 5540 Ullerslev	329 m²	5,3 km	06-09-2024	2.550.000 kr.	7.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu