Bispegade 13, 6760 Ribe — Rækkehus · 102 m² · bygget 1853 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 85 m², 4 værelser, opført i 1853. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1853
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.710 kr/m².2.450.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBispegade gns: 21.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.759 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.066.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,24 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2002jun.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderportsgade 27 6760 Ribe	100 m²	144 m	22-05-2024	2.998.000 kr.	29.980 kr./m²
Gravsgade 11 6760 Ribe	104 m²	227 m	02-11-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Klostergade 24 6760 Ribe	98 m²	111 m	14-11-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Grønnegade 20 6760 Ribe	100 m²	305 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Stampemøllevej 18A 6760 Ribe	99 m²	563 m	15-02-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Sct Laurentii Gade 25 6760 Ribe	108 m²	474 m	22-07-2026	2.590.000 kr.	23.981 kr./m²
Hundegade 20 6760 Ribe	90 m²	65 m	07-10-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Hundegade 16 6760 Ribe	88 m²	64 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Sct Laurentii Gade 27 6760 Ribe	120 m²	478 m	22-11-2023	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Nygade 2B 6760 Ribe	81 m²	271 m	22-10-2026	1.498.000 kr.	18.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu