Bispevænget 1, st., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.290 kr/m².1.076.687 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.067.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,64 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mogens Gade 20, 1. th 8800 Viborg	72 m²	849 m	13-11-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Skottenborg 5, 1. tv 8800 Viborg	70 m²	1,0 km	12-08-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Rosenstræde 1D, 1. 8800 Viborg	67 m²	768 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	1,2 km	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. tv 8800 Viborg	67 m²	838 m	21-05-2026	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Sct. Ibs Gade 49, 1. 8800 Viborg	64 m²	586 m	22-11-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Thorsvej 9, st. 8800 Viborg	79 m²	491 m	02-11-2026	811.872 kr.	10.277 kr./m²
Broparken 3, 1. th 8800 Viborg	71 m²	1,5 km	17-11-2025	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Broparken 1, 2. tv 8800 Viborg	71 m²	1,5 km	10-08-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Sct. Mogens Gade 22, 2. th 8800 Viborg	78 m²	834 m	21-09-2026	1.310.000 kr.	16.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu