Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Bispevej 24

Villa · 206 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.486 kr/m².2.219.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBispevej gns: 10.837 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.278.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,93 pct. siden jan. 2024
398k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat2.278.610 kr.Markedet · 1992799.486 kr.Markedet · 1993706.374 kr.Markedet · 1994892.392 kr.Markedet · 1995942.862 kr.Markedet · 1996776.002 kr.Markedet · 19971.136.090 kr.Markedet · 19981.378.346 kr.Markedet · 19991.007.958 kr.Markedet · 20001.146.390 kr.Markedet · 20011.573.634 kr.Markedet · 20021.430.258 kr.Markedet · 20031.423.872 kr.Markedet · 20041.459.098 kr.Markedet · 20052.076.068 kr.Markedet · 20061.947.730 kr.Markedet · 20072.411.024 kr.Markedet · 20082.615.170 kr.Markedet · 20092.006.646 kr.Markedet · 20102.813.960 kr.Markedet · 20112.187.308 kr.Markedet · 20122.095.844 kr.Markedet · 20131.759.240 kr.Markedet · 20141.165.960 kr.Markedet · 20151.392.354 kr.Markedet · 20161.131.352 kr.Markedet · 20171.524.812 kr.Markedet · 20181.637.906 kr.Markedet · 20192.131.070 kr.Markedet · 20201.931.250 kr.Markedet · 20212.131.070 kr.Markedet · 20222.613.522 kr.Markedet · 20232.265.794 kr.Markedet · 20242.397.428 kr.Markedet · 20252.888.738 kr.Markedet · 20262.498.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.278.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²125 m26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²
Bispevej 12
4500 Nykøbing Sj		128 m²113 m09-11-20231.400.000 kr.10.938 kr./m²
Dovrevej 19
4500 Nykøbing Sj		208 m²337 m02-05-20254.140.000 kr.19.904 kr./m²
Altavej 9
4500 Nykøbing Sj		212 m²335 m07-07-20263.200.000 kr.15.094 kr./m²
Lindealle 30
4500 Nykøbing Sj		205 m²629 m09-07-20251.700.000 kr.8.293 kr./m²
Læsøvej 4
4500 Nykøbing Sj		180 m²403 m09-08-20252.050.000 kr.11.389 kr./m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²287 m29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²1,1 km27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²578 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Sct Georgs Vej 6
4500 Nykøbing Sj		204 m²1,4 km21-07-20242.500.000 kr.12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden