Bispevej 30

Villa · 80 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 995 m²
Indbygget garage: 20 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.617 kr/m².1.081.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispevej gns: 10.837 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.009.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,26 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	157 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	178 m	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Rørvigvej 81 4500 Nykøbing Sj	80 m²	233 m	07-05-2026	1.105.000 kr.	13.812 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	246 m	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	573 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Rørvigvej 51 4500 Nykøbing Sj	72 m²	84 m	21-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	97 m	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Endelavevej 25 4500 Nykøbing Sj	87 m²	243 m	29-06-2025	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²
Rørvigvej 23 4500 Nykøbing Sj	87 m²	334 m	16-08-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Askehaven 34 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,1 km	31-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu