Bistrupvej 16

Villa · 144 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 23 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.877 kr/m².1.666.810 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1950. Signaler: BBR ombygning 1950 (76 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.853.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2024aug.Ejerskifte950.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1950Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 26 9800 Hjørring	121 m²	78 m	16-11-2025	1.728.100 kr.	14.282 kr./m²
Østerbro 15 9800 Hjørring	144 m²	282 m	16-09-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Ewertsensvej 10 9800 Hjørring	144 m²	485 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Østervang 11 9800 Hjørring	145 m²	441 m	13-05-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Lundtoftevej 39 9800 Hjørring	142 m²	455 m	25-07-2024	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Ths Smeds Vej 11 9800 Hjørring	146 m²	501 m	17-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Ewertsensvej 11 9800 Hjørring	142 m²	519 m	28-10-2024	1.415.000 kr.	9.965 kr./m²
Muhlesvej 8 9800 Hjørring	137 m²	277 m	18-05-2026	2.060.000 kr.	15.036 kr./m²
Tjørnevej 11 9800 Hjørring	143 m²	645 m	17-08-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Friheden 8 9800 Hjørring	147 m²	556 m	23-01-2025	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu