Bjælkevangen 17

Villa · 176 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.446 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.138 kr/m².9.378.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjælkevangen gns: 60.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.438.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,12 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.438.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg3.560.000 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjælkevangen 11A 2800 Kongens Lyngby	188 m²	82 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	51.064 kr./m²
Bjælkevangen 19 2800 Kongens Lyngby	116 m²	21 m	12-06-2024	6.960.000 kr.	60.000 kr./m²
Skovbovej 10 2800 Kongens Lyngby	178 m²	176 m	01-10-2024	12.800.000 kr.	71.910 kr./m²
Skovbovej 4A 2800 Kongens Lyngby	177 m²	252 m	06-08-2026	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Kærparken 11 2800 Kongens Lyngby	178 m²	311 m	27-06-2024	8.775.000 kr.	49.298 kr./m²
Skovsvinget 4A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	365 m	03-09-2025	9.500.000 kr.	53.371 kr./m²
Skovbovej 15B 2800 Kongens Lyngby	169 m²	178 m	02-07-2024	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Rævehøjvej 26A 2800 Kongens Lyngby	182 m²	227 m	04-08-2025	9.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Skovvænget 6A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	204 m	18-05-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Hjorthøj 12, st. th 2800 Kongens Lyngby	174 m²	771 m	30-03-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu