Bjalderbækvej 9, Gødstrup

Landejendom · 236 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 38.080 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 38080 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.147 kr/m².4.910.800 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.200.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,47 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
27. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.200.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
jun.Ejerskifte2.425.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	1,2 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	2,0 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	3,4 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	4,2 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	3,6 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	4,5 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Sofiedalvej 16 7400 Herning	218 m²	5,5 km	21-07-2026	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Ørre Byvej 4, Sinding 7400 Herning	269 m²	5,0 km	09-09-2025	3.445.000 kr.	12.807 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	5,0 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk 7400 Herning	232 m²	6,1 km	18-11-2025	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu