Bjarkesvej 11

Villa · 181 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 589 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.020 kr/m².7.628.900 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.133.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,15 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.626.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.133.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.626.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 30 8230 Åbyhøj	183 m²	447 m	03-11-2025	8.900.000 kr.	48.634 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	552 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Bakke Allé 1D 8230 Åbyhøj	193 m²	197 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14 8230 Åbyhøj	182 m²	687 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	192 m²	333 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	23.698 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	428 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	497 m	21-08-2026	12.450.000 kr.	64.508 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	497 m	07-10-2024	5.821.000 kr.	30.161 kr./m²
Helgesvej 19 8230 Åbyhøj	202 m²	133 m	03-03-2024	10.343.000 kr.	51.203 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	810 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu