Bjarkesvej 15

Rækkehus · 105 m² · bygget 1916

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 256 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.164 kr/m².5.068.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarkesvej gns: 34.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.087.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,85 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.087.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1990majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 39 8230 Åbyhøj	91 m²	152 m	16-02-2025	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	145 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Thorsvej 45 8230 Åbyhøj	100 m²	230 m	19-11-2025	6.188.500 kr.	61.885 kr./m²
Frodesvej 14 8230 Åbyhøj	96 m²	21 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	57.812 kr./m²
Thorsvej 15 8230 Åbyhøj	96 m²	170 m	10-08-2025	5.627.500 kr.	58.620 kr./m²
Kastanie Allé 9B 8230 Åbyhøj	97 m²	351 m	29-08-2024	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²
Enggårdsvej 6 8230 Åbyhøj	120 m²	88 m	09-07-2026	6.412.000 kr.	53.433 kr./m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	779 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Søren Frichs Vej 115 8230 Åbyhøj	103 m²	1,2 km	03-06-2024	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Kastanie Allé 10A 8230 Åbyhøj	91 m²	306 m	12-10-2025	4.555.000 kr.	50.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu