Bjarkesvej 8

Rækkehus · 151 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 385 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.217 kr/m².5.115.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarkesvej gns: 34.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.985.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,64 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2010 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.985.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 39 8230 Åbyhøj	91 m²	199 m	16-02-2025	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Silkeborgvej 227 8230 Åbyhøj	150 m²	120 m	04-12-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Frodesvej 28 8230 Åbyhøj	147 m²	101 m	16-04-2024	5.505.000 kr.	37.449 kr./m²
Yrsavej 32 8230 Åbyhøj	156 m²	286 m	25-06-2025	5.325.000 kr.	34.135 kr./m²
Silkeborgvej 243 8230 Åbyhøj	139 m²	86 m	06-06-2024	5.175.000 kr.	37.230 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A 8230 Åbyhøj	152 m²	760 m	02-09-2025	5.225.000 kr.	34.375 kr./m²
Fenrisvej 5 8230 Åbyhøj	146 m²	640 m	19-04-2025	4.598.000 kr.	31.493 kr./m²
Bakke Allé 15L 8230 Åbyhøj	140 m²	398 m	20-11-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
St. Blichers Vej 2A 8230 Åbyhøj	144 m²	817 m	22-12-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Vibyvej 22 8230 Åbyhøj	138 m²	610 m	02-07-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu