Bjaruphøjvej 16B

Rækkehus · 70 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 4.811 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 4811 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.487 kr/m².1.941.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.398.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+1956,82 pct. siden jan. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1985 · Alm. Salg: 540.000 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
22. jan. 2020 · Alm. Salg: 165.232 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 165.232 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte165.232 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg165.232 kr.
2013okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
2009mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
1985jan.Ejerskifte540.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelbjergvej 106E 8600 Silkeborg	95 m²	4,6 km	24-09-2025	2.895.000 kr.	30.474 kr./m²
Himmelbjergvej 106D 8600 Silkeborg	101 m²	4,6 km	19-06-2025	2.790.000 kr.	27.624 kr./m²
Malmøvej 110 8600 Silkeborg	78 m²	8,4 km	29-01-2026	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Malmøvej 114 8600 Silkeborg	78 m²	8,4 km	23-09-2024	1.610.000 kr.	20.641 kr./m²
Malmøvej 112 8600 Silkeborg	78 m²	8,4 km	06-05-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Enebærvej 31D, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	85 m²	8,0 km	07-08-2025	2.645.000 kr.	31.118 kr./m²
Enebærvej 31K, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	85 m²	8,0 km	13-11-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Tyttebærvej 21E, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	49 m²	7,8 km	28-05-2025	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Tyttebærvej 21D, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	48 m²	7,8 km	24-11-2025	1.230.000 kr.	25.625 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	48 m²	7,9 km	19-09-2024	1.225.000 kr.	25.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu