Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Bjeragervej 19, Ndr Randlev

Villa · 239 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 3.449 m², 6 værelser, opført i 1840, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
3449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 15.377 kr/m² × 239 m².3.675.103 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.041.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,24 pct. siden jun. 2022
423k1,7M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202420. jun. 20223.725.000 kr.10. mar. 20263.675.000 kr.I dag · vores estimat3.041.249 kr.Markedet · 19921.225.831 kr.Markedet · 19931.432.088 kr.Markedet · 19941.359.910 kr.Markedet · 19951.307.808 kr.Markedet · 19961.389.785 kr.Markedet · 19971.376.162 kr.Markedet · 19981.446.189 kr.Markedet · 19992.027.676 kr.Markedet · 20001.977.008 kr.Markedet · 20011.925.862 kr.Markedet · 20022.197.366 kr.Markedet · 20032.207.165 kr.Markedet · 20042.165.818 kr.Markedet · 20052.636.648 kr.Markedet · 20062.762.601 kr.Markedet · 20072.868.478 kr.Markedet · 20083.248.249 kr.Markedet · 20093.554.408 kr.Markedet · 20103.066.131 kr.Markedet · 20113.017.614 kr.Markedet · 20122.524.079 kr.Markedet · 20133.011.400 kr.Markedet · 20141.655.553 kr.Markedet · 20152.466.241 kr.Markedet · 20162.560.646 kr.Markedet · 20172.886.403 kr.Markedet · 20183.050.118 kr.Markedet · 20193.341.937 kr.Markedet · 20203.585.000 kr.Markedet · 20213.959.991 kr.Markedet · 20225.344.040 kr.Markedet · 20234.041.968 kr.Markedet · 20244.720.967 kr.Markedet · 20254.577.328 kr.Markedet · 20264.943.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2022 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
10. mar. 2026 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.041.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte3.725.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjeragervej 58, Bjerager
8300 Odder		132 m²894 m08-09-20241.740.000 kr.13.182 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev
8300 Odder		237 m²1,7 km09-12-20242.800.000 kr.11.814 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev
8300 Odder		200 m²701 m15-09-20263.345.000 kr.16.725 kr./m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager
8300 Odder		193 m²960 m12-03-20264.700.000 kr.24.352 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev
8300 Odder		184 m²672 m26-06-20263.500.000 kr.19.022 kr./m²
Højvænget 225
8300 Odder		228 m²2,4 km15-10-20253.498.000 kr.15.342 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup
8300 Odder		227 m²2,5 km16-01-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup
8300 Odder		259 m²2,5 km15-01-20253.975.000 kr.15.347 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev
8300 Odder		188 m²1,5 km23-06-20263.025.000 kr.16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev
8300 Odder		188 m²1,5 km22-06-20242.400.000 kr.12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden