Prisvurdering · 8300 Odder

Bjeragervej 64, Bjerager

Villa · 134 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.272 kr/m².2.240.800 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.809.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,66 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	103 m	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	992 m	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	1,5 km	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Lyngvejen 2, Dyngby 8300 Odder	133 m²	2,0 km	27-05-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	2,2 km	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	1,7 km	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	1,6 km	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	1,7 km	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Blommevænget 308, Saksild 8300 Odder	130 m²	2,4 km	02-06-2025	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Skovlundsvej 19, Saksild 8300 Odder	130 m²	2,4 km	24-02-2025	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu