Bjeragervej 65, Bjerager

Villa · 268 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 12.460 m², 11 værelser, opført i 1881. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 12460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.552 kr/m².3.288.900 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.623.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,97 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1996majEjerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	1,0 km	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup 8300 Odder	259 m²	1,9 km	15-01-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Toldvejen 3, Boulstrup 8300 Odder	257 m²	2,5 km	03-04-2024	3.650.000 kr.	14.202 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup 8300 Odder	227 m²	2,0 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby 8300 Odder	215 m²	1,7 km	01-05-2026	3.100.000 kr.	14.419 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	2,5 km	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Dyngby Møllevej 10, Dyngby 8300 Odder	336 m²	1,6 km	29-09-2024	3.499.000 kr.	10.414 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	3,1 km	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	1,7 km	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²
Hølkenvej 84, Dyngby 8300 Odder	216 m²	2,2 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu