Bjeragervej 66, Bjerager, 8300 Odder — Villa · 233 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.026 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.828 kr/m².3.136.000 kr.
2Vores vurdering3.708.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+838,84 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.708.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020395.000 kr.
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	1,0 km	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	161 m	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup 8300 Odder	227 m²	1,9 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby 8300 Odder	215 m²	1,7 km	01-05-2026	3.100.000 kr.	14.419 kr./m²
Hølkenvej 84, Dyngby 8300 Odder	216 m²	2,1 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	2,6 km	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup 8300 Odder	259 m²	1,8 km	15-01-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup 8300 Odder	206 m²	1,9 km	09-01-2025	1.975.000 kr.	9.587 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	1,7 km	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	1,8 km	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu