Bjergbygaardvej 14

Villa · 176 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.701 kr/m².2.829.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbygaardvej gns: 19.133 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.285.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,37 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	250 m	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	394 m	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	383 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	205 m	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	204 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	374 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	296 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Hjørringvej 93 9400 Nørresundby	180 m²	900 m	19-03-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	269 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Rosenvænget 16 9400 Nørresundby	180 m²	1,0 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu