Bjergbygade 104

Villa · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.516 kr/m².3.038.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.544.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,50 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.645.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbygade 83 4200 Slagelse	140 m²	120 m	31-10-2025	2.325.000 kr.	16.607 kr./m²
Bjergbygade 89 4200 Slagelse	144 m²	75 m	24-09-2024	2.900.000 kr.	20.139 kr./m²
Bjergbygade 118 4200 Slagelse	135 m²	206 m	11-09-2026	3.025.000 kr.	22.407 kr./m²
Bjergbygade 53 4200 Slagelse	146 m²	471 m	27-06-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Bjergbygade 39B 4200 Slagelse	126 m²	666 m	16-10-2024	2.820.000 kr.	22.381 kr./m²
Bjergbygade 27 4200 Slagelse	180 m²	806 m	31-03-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Bjergbygade 41B 4200 Slagelse	195 m²	644 m	07-10-2025	4.495.000 kr.	23.051 kr./m²
Havretoften 22 4200 Slagelse	137 m²	29 m	11-08-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Havretoften 7 4200 Slagelse	138 m²	160 m	12-08-2026	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Havretoften 25 4200 Slagelse	136 m²	105 m	27-02-2026	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu