Bjergegade 46, st., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1985. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.385 kr/m².873.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 13.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering655.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,15 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 44, st. 7000 Fredericia	57 m²	7 m	07-07-2026	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Bjergegade 46, 1. 7000 Fredericia	114 m²	0 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	18.640 kr./m²
Købmagergade 30, st. 7000 Fredericia	57 m²	162 m	29-10-2025	765.000 kr.	13.421 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	274 m	31-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Prinsessegade 56A, 3. tv 7000 Fredericia	57 m²	274 m	01-12-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. th 7000 Fredericia	58 m²	274 m	07-09-2026	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Oldenborggade 70, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	551 m	19-04-2025	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Oldenborggade 68, 1. th 7000 Fredericia	58 m²	547 m	09-12-2023	780.000 kr.	13.448 kr./m²
Prinsessegade 56A, 4. th 7000 Fredericia	53 m²	274 m	17-12-2023	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Sjællandsgade 77D, st. th 7000 Fredericia	61 m²	304 m	28-05-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu