Bjergegade 52B, 2. th, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 917 m²
Bebygget areal: 401 m²
Erhvervsareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.093 kr/m².3.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 13.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.396.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 46, 1. 7000 Fredericia	114 m²	43 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	18.640 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 4. tv 7000 Fredericia	125 m²	486 m	19-01-2025	3.795.000 kr.	30.360 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 2. TV. 7000 Fredericia	125 m²	486 m	14-12-2026	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 2. TV. 7000 Fredericia	125 m²	486 m	29-09-2026	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Carolinelund 2, 1. TH. 7000 Fredericia	126 m²	481 m	04-06-2026	3.425.000 kr.	27.183 kr./m²
Carolinelund 2, 2. th 7000 Fredericia	126 m²	481 m	27-04-2025	3.495.000 kr.	27.738 kr./m²
Carolinelund 2, 3. th 7000 Fredericia	126 m²	481 m	13-04-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 2. TH. 7000 Fredericia	127 m²	484 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	27.520 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 1. th 7000 Fredericia	127 m²	484 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	26.732 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 3. th 7000 Fredericia	127 m²	484 m	05-02-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu