Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Bjerget 18

Villa · 207 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.118 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.133 kr/m².2.146.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjerget gns: 11.723 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.546.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,05 pct. siden feb. 2019
664k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.210.000 kr.31. maj 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat2.546.685 kr.Markedet · 1992823.653 kr.Markedet · 19931.105.173 kr.Markedet · 1994980.352 kr.Markedet · 1995870.849 kr.Markedet · 1996859.464 kr.Markedet · 19971.252.143 kr.Markedet · 19981.175.967 kr.Markedet · 19991.357.299 kr.Markedet · 20001.142.433 kr.Markedet · 20011.449.414 kr.Markedet · 20021.573.200 kr.Markedet · 20031.286.091 kr.Markedet · 20041.512.963 kr.Markedet · 20051.472.391 kr.Markedet · 2006977.661 kr.Markedet · 20072.261.682 kr.Markedet · 20082.010.591 kr.Markedet · 20091.873.764 kr.Markedet · 20101.706.715 kr.Markedet · 20111.990.305 kr.Markedet · 20122.064.618 kr.Markedet · 20131.930.275 kr.Markedet · 20142.130.858 kr.Markedet · 20152.138.103 kr.Markedet · 20161.757.637 kr.Markedet · 20172.605.923 kr.Markedet · 20182.523.330 kr.Markedet · 20191.993.617 kr.Markedet · 20202.611.512 kr.Markedet · 20212.514.843 kr.Markedet · 20222.838.591 kr.Markedet · 20233.118.455 kr.Markedet · 20243.299.994 kr.Markedet · 20252.851.839 kr.Markedet · 20262.282.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.546.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.210.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerget 32
9310 Vodskov		181 m²102 m15-06-20262.350.000 kr.12.983 kr./m²
Bjerget 14
9310 Vodskov		174 m²46 m14-04-20241.575.000 kr.9.052 kr./m²
Bjerget 56
9310 Vodskov		150 m²172 m26-06-20251.985.000 kr.13.233 kr./m²
Bjerget 10
9310 Vodskov		124 m²74 m01-10-20251.330.000 kr.10.726 kr./m²
Gravsholtvej 7
9310 Vodskov		203 m²163 m08-09-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Dyrlægevej 1
9310 Vodskov		204 m²396 m20-03-20253.126.000 kr.15.324 kr./m²
Gravsholtvej 6
9310 Vodskov		188 m²122 m20-03-20251.600.000 kr.8.511 kr./m²
Gravsholtvej 8
9310 Vodskov		178 m²139 m02-11-20251.775.000 kr.9.972 kr./m²
Kidholm 6
9310 Vodskov		181 m²309 m14-05-20263.500.000 kr.19.337 kr./m²
Horsensvej 4
9310 Vodskov		174 m²340 m22-05-20241.675.000 kr.9.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden