Bjerget 22, 6800 Varde — Villa · 504 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 504 m², grund på 3.288 m², 9 værelser, opført i 2007, renoveret i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 504 m²
Samlet bygningsareal: 474 m²
Bebygget areal: 474 m²
Grundareal: 3288 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.561 kr/m².3.930.000 kr.
2Boligareal større end typisk504 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+87%). Justering på basis-pris: -13.0%-13,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.788.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+585,04 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 504 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.788.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007845.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	2,5 km	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	2,5 km	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Jægumsvej 6 6800 Varde	256 m²	3,1 km	12-06-2024	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²
Hyldehaven 104 6800 Varde	270 m²	3,8 km	13-11-2024	5.150.000 kr.	19.074 kr./m²
Bjerremosevej 23, Horne 6800 Varde	276 m²	12,4 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu