Bjerget 52

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 853 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 853 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.575 kr/m².1.709.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerget gns: 11.723 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.531.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,82 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 10 9310 Vodskov	124 m²	247 m	01-10-2025	1.330.000 kr.	10.726 kr./m²
Bjerget 56 9310 Vodskov	150 m²	49 m	26-06-2025	1.985.000 kr.	13.233 kr./m²
Bjerget 14 9310 Vodskov	174 m²	242 m	14-04-2024	1.575.000 kr.	9.052 kr./m²
Bjerget 32 9310 Vodskov	181 m²	130 m	15-06-2026	2.350.000 kr.	12.983 kr./m²
Bjerget 18 9310 Vodskov	207 m²	203 m	13-04-2024	2.600.000 kr.	12.560 kr./m²
Vestvej 26 9310 Vodskov	126 m²	225 m	12-10-2024	1.498.000 kr.	11.889 kr./m²
Rønhøj 46 9310 Vodskov	125 m²	462 m	22-06-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Horsens Kirkevej 19 9310 Vodskov	118 m²	188 m	16-02-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Bålbakken 4 9310 Vodskov	132 m²	227 m	10-05-2026	1.520.000 kr.	11.515 kr./m²
Møllebakken 8 9310 Vodskov	136 m²	106 m	13-11-2024	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu