Bjerglærkevej 11

Villa · 173 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1017 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.024 kr/m².2.064.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerglærkevej gns: 10.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.948.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,31 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2001Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkehalevej 15 9800 Hjørring	176 m²	127 m	03-01-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Arsenalvej 68 9800 Hjørring	173 m²	287 m	30-07-2026	2.162.500 kr.	12.500 kr./m²
Hymersvej 5 9800 Hjørring	171 m²	214 m	01-11-2024	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Gefionsvej 9 9800 Hjørring	178 m²	223 m	01-01-2025	1.595.000 kr.	8.961 kr./m²
Skovspurvevej 7 9800 Hjørring	170 m²	526 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Nøddekrigevej 7 9800 Hjørring	176 m²	533 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Brushønevej 12 9800 Hjørring	171 m²	601 m	06-05-2026	2.815.000 kr.	16.462 kr./m²
Høhnersvej 4 9800 Hjørring	168 m²	481 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Digesmuttevej 7 9800 Hjørring	164 m²	312 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Skovsangervej 9 9800 Hjørring	173 m²	787 m	24-06-2025	1.200.000 kr.	6.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu