Bjergstedvej 1

Villa · 89 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 629 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.704 kr/m².5.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergstedvej gns: 51.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.126.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+925,21 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.126.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergstedvej 3B 2700 Brønshøj	92 m²	32 m	12-08-2026	5.500.000 kr.	59.783 kr./m²
Bjergstedvej 7 2700 Brønshøj	150 m²	66 m	12-06-2026	7.750.000 kr.	51.667 kr./m²
Tåstrupvej 1 2700 Brønshøj	90 m²	357 m	09-01-2026	5.530.000 kr.	61.444 kr./m²
Højstrupvej 134 2700 Brønshøj	89 m²	585 m	28-04-2024	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Astersvej 7 2700 Brønshøj	90 m²	707 m	22-11-2024	4.855.000 kr.	53.944 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	368 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Merløsevej 61 2700 Brønshøj	90 m²	742 m	05-12-2024	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Uggerløsevej 6 2700 Brønshøj	90 m²	747 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Dyssevænget 42B 2700 Brønshøj	92 m²	601 m	22-10-2024	4.375.000 kr.	47.554 kr./m²
Hf. Rosenvang 13 2700 Brønshøj	92 m²	733 m	20-10-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu