Bjergstien 13, Klitmøller

Fritidshus · 48 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 4.661 m², 2 værelser, opført i 1992, renoveret i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 4661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 48 m².1.028.736 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.383.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,74 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1992Bygget
1991sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	320 m	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Michel Broes Vej 21, Klitmøller 7700 Thisted	55 m²	241 m	05-03-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Brandisvej 13, Klitmøller 7700 Thisted	52 m²	953 m	28-09-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Trindbak 5A, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	1,3 km	21-07-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	1,1 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	635 m	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	1,0 km	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Vangsåvej 55, Klitmøller 7700 Thisted	33 m²	866 m	23-06-2024	1.050.000 kr.	31.818 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	600 m	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²
Klitstien 24, Klitmøller 7700 Thisted	64 m²	881 m	21-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu