Bjergvej 23, Bedsted Bjerg

Villa · 172 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 28.134 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2003. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 28134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.558 kr/m².759.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.407.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1103,58 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1995 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1995okt.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	160 m²	1,5 km	24-07-2024	755.000 kr.	4.719 kr./m²
Lundbyesvej 42 6240 Løgumkloster	196 m²	1,4 km	21-09-2026	930.000 kr.	4.745 kr./m²
Lundbyesvej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	149 m²	1,7 km	01-09-2024	430.000 kr.	2.886 kr./m²
Tulipanvej 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	196 m²	1,7 km	14-12-2025	775.000 kr.	3.954 kr./m²
Kirkegade 5, Bedsted 6240 Løgumkloster	146 m²	1,6 km	19-11-2025	830.000 kr.	5.685 kr./m²
Lundbyesvej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	145 m²	1,5 km	03-07-2025	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Bøgevej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	205 m²	1,5 km	29-05-2024	995.000 kr.	4.854 kr./m²
Bøgevej 13, Bedsted 6240 Løgumkloster	137 m²	1,5 km	11-11-2025	745.000 kr.	5.438 kr./m²
Lindevej 9 6240 Løgumkloster	210 m²	1,4 km	07-08-2026	725.000 kr.	3.452 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	1,9 km	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu