Bjergvej 8, Tornby

Villa · 207 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 76.037 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 76037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 207 m².1.868.796 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.754.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,90 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
10. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.186.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.186.500 kr.
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 1A, Tornby 9850 Hirtshals	202 m²	1,4 km	27-02-2025	905.000 kr.	4.480 kr./m²
N A Jensensvej 16, Tornby 9850 Hirtshals	195 m²	1,2 km	01-04-2024	1.845.000 kr.	9.462 kr./m²
Stationsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	224 m²	1,2 km	09-06-2026	1.575.000 kr.	7.031 kr./m²
Storgårdsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	171 m²	1,2 km	01-02-2024	550.000 kr.	3.216 kr./m²
Bøjen 4, Tornby 9850 Hirtshals	178 m²	1,9 km	12-01-2026	1.150.000 kr.	6.461 kr./m²
Skovsgårdvej 2, Asdal 9850 Hirtshals	210 m²	3,0 km	05-12-2023	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
Nejstgårdvej 97, Tornby 9850 Hirtshals	175 m²	1,9 km	28-08-2025	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Storgårdsvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	157 m²	1,3 km	21-05-2024	700.000 kr.	4.459 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	1,4 km	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	2,8 km	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu