Bjerndrupgårdvej 11, Bjerndrup

Landejendom · 282 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 166.160 m², 11 værelser, opført i 1904, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 166160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.756 kr/m².8.203.700 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)166160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.218.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,04 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2012 · Alm. Salg: 3.093.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.218.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2012apr.Solgt, andet3.093.000 kr.
1985Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup 6070 Christiansfeld	258 m²	1,3 km	03-07-2025	7.495.000 kr.	29.050 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	1,7 km	20-11-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	1,7 km	30-04-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Vojumvej 27, Stepping 6070 Christiansfeld	214 m²	3,2 km	12-10-2025	2.900.000 kr.	13.551 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup 6070 Christiansfeld	170 m²	2,5 km	26-06-2025	7.587.000 kr.	44.629 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	5,2 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	5,5 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	6,1 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	6,1 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Koldingvej 11 6070 Christiansfeld	326 m²	8,0 km	10-04-2025	4.400.000 kr.	13.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu